«Золотая» студия

На днях в соцсетях попалось объявление о продаже в Вологде квартиры-студии. Площадь - 21 квадратный метр. Цена сразила наповал - 2,7 миллиона рублей!

Ладно бы еще с хорошим ремонтом и мебелью. Но студия предлагается даже без отделки. То есть при нынешней стоимости стройматериалов и услуг мастеров можно к этой цене смело накидывать еще полмиллиона. Каково?

Интересно, на кого рассчитана такая «недвижка»? Сколько же надо зарабатывать, чтобы при нынешних ставках по кредитам ты решился на покупку студии за такие деньги? Тут даже декларируемой средней зарплаты по области в 94 тысячи рублей «грязными» будет явно недостаточно.

Можно предположить, что такое жилье подойдет молодежи, которая только начинает свою самостоятельную жизнь. Одному или вдвоем еще можно как-то прожить на 21 квадратном метре. А если в семье появится ребенок?

Скорее всего, этот вариант будет интересен тем, кто планирует вложить свои деньги в недвижимость, а потом сдавать ее тем же студентам. Но и тут еще надо все хорошенько взвесить.

Ценообразование на рынке недвижимости в последнее время не перестает удивлять. Еще летом прошлого года в Вологде на вторичном рынке в относительно новом доме можно было купить однокомнатную квартиру площадью порядка 35 «квадратов» за три с небольшим миллиона рублей. Студии в то же время предлагались в районе 1,5 - 1,7 миллиона. И это, разумеется, недешево, но все же...

Что же экстраординарного произошло за последние месяцы на рынке? Подскочил курс доллара, или вологжане вдруг одномоментно разбогатели? Ни того ни другого. Да, выросли издержки застройщиков. Но неужели сразу на миллион с одной студии? Скорее всего, речь просто идет об элементарной алчности и желании заработать на людях. Или я просто чего-то не понимаю?