Почему теплу устюженских квартир не рады в Москве?

«Это первая зима, когда наша кошка Муся спит не у батареи, а сами мы ходим без кофт», - такими словами встретила нас жительница одного из многоквартирных домов на улице Интернациональной Устюжны Татьяна Солотина. В ее квартире, как и во всех окрестных домах, действительно стало тепло, но нравится это не всем.

Столичная хитрость

Устюжна - город красивый, но и железная дорога, и федеральная автотрасса, и труба магистрального газопровода в свое время обошли ее стороной. Поэтому теплоснабжение города с населением чуть менее 8 000 человек обеспечивает несколько автономных котельных, работающих на мазуте, угле и дровах. Еще одна котельная, которую в народе называют «инвестовской», до недавнего времени использовала в качестве топлива отходы лесопиления - щепу и опилки, но именно на деятельность этой «кочегарки», отапливающей примерно треть города, и было больше всего жалоб от населения по поводу еле теплых батарей.

История появления этой котельной в Устюжне по-своему примечательна. В 2007 году бывший глава района Николай Платонов привлек для ее строительства знакомых столичных инвесторов. Котельную москвичи действительно построили, но официально вводить в эксплуатацию не стали, предпочитая сдавать в аренду только «начинку» - внутреннее оборудование. Такая хитрость позволяла созданному со временем ООО «Устюжнаинвест» не становиться полноценной теплоснабжающей организацией со всеми вытекающими обязанностями, а только исправно получать многомиллионную арендную плату.

Почему местные власти согласились на такие условия - вопрос отдельный. Николая Платонова еще во время строительства котельной отстранили от должности, возбудив против него (пусть и по другим эпизодам) уголовное дело сразу по четырем статьям УК РФ, в том числе «за незаконное участие в предпринимательской деятельности» и «злоупотребление должностными полномочиями». Бывший глава был приговорен к полумиллионному штрафу, но москвичи по уже заключенным договорам исправно получали свою арендную плату, размер которой доходил до 11 миллионов рублей за один отопительный сезон!

Для местных коммунальщиков это стало непосильным финансовым бременем. В 2014 году МУП «Коммунальщик» оказалось в предбанкротном состоянии, не заладились дела и у его сменщика. 

И, наверное, все было бы еще печальнее, если бы в 2018 году при содействии областного правительства руку помощи устюжанам не протянула «Вологодская областная энергетическая компания» (АО «ВОЭК), заключившая с районом концессионное соглашение. 

На муниципальных котельных начались ежегодные ремонтные работы, было заменено несколько участков теплотрасс. Количество жалоб на теплоснабжение стало сокращаться, но окончательно решить проблему не удавалось из-за домов, подключенных все к той же «инвестовской» котельной.

- Температура зимой в квартире опускалась до 14-15 градусов, спать приходилось в одежде и под двумя одеялами, - вспоминает Надежда Зайчикова. - В администрации города уверяли, что у нас неправильно отрегулированы батареи. Говорили, что помогут, но ничего не менялось.

Ответ, почему так происходило, отчасти способна дать справка, подготовленная специалистами «ВОЭК» еще в 2021 году: «В схему теплоснабжения Устюжны включены не только котельные, переданные «ВОЭК», но и другие, в том числе котельная, собственником которой является ООО «Устюжнаинвест». Такая схема теплоснабжения Устюжны была утверждена еще в 2013 году главой города Козловым Н. Ю., который сейчас является директором котельной ООО «Устюжнаинвест». Все основное оборудование котельной имеет срок службы 10 лет и выработало свой ресурс. Согласно паспорту котельная должна выдавать мощность 6,0 МВт, фактическая мощность по замерам - 2,5 МВт».

Сам муниципалитет вкладывать деньги в модернизацию фактически частной котельной не имел права. Выходом из сложившейся ситуации могла бы стать смена собственника, и шаги в этом направлении предпринимались.

- Неоднократно проводились совещания с участием представителей областного правительства и АО «ВОЭК», на которых собственникам котельной предлагалось продать ее. Но выставленная ими цена изначально была завышенной и неприемлемой, - поясняет первый замглавы Устюженского муниципального округа Алексей Болтунов.

Власть ультиматумов не приемлет

Во время прошлого отопительного сезона во взаимоотношениях собственника и арендатора котельной произошло очередное обострение. По договору примерно из 11 миллионов рублей ежегодной арендной платы до двух миллионов «ВОЭК» могла потратить на ремонт оборудования и подготовку к новому отопительному сезону. Но одну из поступивших взаимозачетных платежек Николай Козлов подписать категорически отказался, потребовав снизить сумму.

По словам представителей администрации округа, руководитель «Устюжнаинвеста» фактически стал шантажировать и местные власти, и «Вологодскую областную энергетическую компанию», угрожая, что, пока не будут приняты его условия, ни с «ВОЭК», ни с другими контрагентами договор на новый отопительный сезон заключаться не будет. Видимо, весь расчет был сделан на то, что, не имея возможности восполнить образовавшийся дефицит тепловой мощности, и округ, и «ВОЭК» рано или поздно все равно согласятся на все условия столичных собственников.

Но власть на то и власть, чтобы уметь проявлять твердость, особенно если с ней пытаются говорить языком ультиматумов. Демарш руководства «Устюжнаинвеста» привел к обратному эффекту: в ситуацию еще раз вмешалось областное правительство, выступившее свое­образным гарантом устойчивого теплоснабжения жителей Устюжны. На выделенные муниципалитету деньги были закуплены и смонтированы на «Центральной» котельной четыре новых котла. Также силами специалистов «ВОЭК» удалось в кратчайшие сроки провести реконструкцию систем тепломеханики, установить над «Центральной» дополнительную трубу (с увеличением мощности котлов возможностей старой трубы стало недостаточно) и построить тепловую сеть, соединяющую два городских района.

Все это позволило избавиться от некогда монопольного положения «инвестовской» котельной. 

В настоящее время она законсервирована, а из всего персонала остались только сторожа, грустно взирающие на огромные горы невостребованных теперь щепы и опилок. Зато в домах, переключенных на мощности модернизированной «Центральной» котельной, стало по-настоящему уютно.

- За 30 лет, что я живу в этом доме, у нас не просто тепло, а даже жарко, - говорит устюжанка Светлана Филипповна, которую мы встретили все на той же Интернациональной улице. - Даже не верится, что прошлой зимой в квартире было едва-едва плюс 16, а теперь стабильно 25-26.

То, что теплоснабжение основной части устюженских многоквартирных домов, а также прилегающих социальных объектов существенно улучшилось, подтвердили нам и в редакции местной газеты, и в областном ЦУРе. С начала текущей зимы жалоб непосредственно на само теплоснабжение от жителей этой части города практически не поступало.

Дым преткновения

Впрочем, недовольные все-таки есть. И в первую очередь это учредители того самого «Устюжнаинвеста», в одночасье лишившиеся своих барышей (а только с 2018-го по 2022 год АО «ВОЭК» перечислило москвичам более 32,3 миллиона рублей арендной платы). И так просто сдаваться они не собираются. 

В настоящее время в Арбитражном суде находится иск ООО «Устюжнаинвест» к «Вологодской областной энергетической компании», а через соцсети постоянно вбрасывается информация, что работающая на угле «Центральная» котельная негативно влияет на экологическую ситуацию в городе. И хотя в день нашего приезда в Устюжну снег у котельной был белым, с увеличением мощности котлов и появлением второй трубы чисто визуально дыма действительно стало больше.

В беседе с журналистами «КС» руководитель «Устюжнаинвеста» Николай Козлов озвучил свою версию событий:

- Проблемы с теплоснабжением «нашей» части города начались после того, как к котельной подключили больничный городок и мощности действующих котлов стало не хватать. Учредители несколько лет назад приобрели два дополнительных котла, но установить их по разным причинам не удалось. Эти котлы остались невостребованными, ищем на них покупателей. Что же касается финансового спора с «ВОЭК», то я предлагал им пойти на мировую, но согласия не получил.

Кто кому должен в этом финансовом споре - судить не беремся, но аргументы у «ВОЭК» тоже весомые. Судя по представленным в редакцию документам, налицо «изношенное состояние оборудования котельной «Устюжнаинвест», не позволяющее полноценно обеспечивать качественным теплоснабжением потребителей…». «С целью поддержания изношенного оборудования котельной в работоспособном состоянии АО «ВОЭК» на протяжении отопительного периода 2018 - 2022 годов ремонтировало оборудование за свой счет, действуя исключительно в интересах потребителей Устюжны. Всего за эти пять лет затраты на капитальный ремонт котельной составили 9,612 миллиона рублей», - значится в документе.

- Главное, что в квартирах устюжан действительно стало тепло, - считает директор производственного отдела «Теплосети» АО «ВОЭК» Роман Малышев. - С целью повышения надежности теплоснабжения этим летом планируем заменить в «Центральной» два оставшихся старых котла на новые. Проведенные в ноябре нами, а в текущем году уже «Роспотребнадзором» исследования подтвердили, что уровень выбросов от угольной котельной не превышает действующих нормативов. Тем не менее мы ищем технические решения, которые могли бы еще больше снизить уровень выбросов.

Максим ВОЛОДИН