Разработка типовых проектов малоэтажных домов позволит снизить цену на жилье
504
Доля малоэтажного жилья в общем объеме жилищного строительства в нашей стране к 2015 году должна составить не менее 60%. О перспективах развития рынка говорили в Вологде на форуме «Развитие малоэтажного жилищного строительства".
«Малоэтажка» поможет развитию села В форуме приняли участие представители Правительства области, Министерства регионального развития РФ, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, застройщики. В рамках форума Вологодчина подписала соглашение о сотрудничестве с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства. Агентство занимается продвижением малоэтажного строительства в регионах, внедрением энергосберегающих технологий, разработкой механизмов финансирования малоэтажного строительства. Помогает агентство регионам и в принятии целевых программ развития малоэтажного строительства. - Наш интерес к подобному жилью вполне логичен, - поясняет первый заместитель Губернатора Вологодской области Валентин Горобцов. - Мы следуем традициям вологодского деревянного домостроения. Кроме того, область взяла курс на развитие сельских территорий, что невозможно сделать без привлечения квалифицированных кадров, молодежи. Решить в короткий срок жилищную проблему на селе можно только за счет возведения недорогих качественных малоэтажных домов. Не стоит забывать и о том, что, поддерживая малоэтажное домостроение, мы поддерживаем и малый бизнес, даже в самых удаленных уголках Вологодчины. Собирается наша область развивать сотрудничество и с Федеральным фондом «РЖС». Как известно, в стране уже несколько лет реализуется национальный проект «Доступное и комфортное жилье». С целью увеличения объемов постройки качественного жилья три года назад как раз и был создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства - фонд «РЖС». Один из приоритетов работы фонда - помощь застройщикам, прежде всего в строительстве малоэтажного жилья эконом-класса. Генеральный директор фонда «РЖС» Александр Браверман недавно заявил, что в России для облегчения строительства жилья и увеличения его объемов необходимо создать простые типовые проекты малоэтажного жилья. По его словам, фонд выстраивает технологию работы с застройщиками таким образом, чтобы у них была заинтересованность строить много жилья и оперативно продавать его на рынке, что приведет уже в ближайшем будущем к снижению цен на новое малоэтажное жилье на 10-15% по отношению к рыночным ценам. Кроме того, фонд находит и предлагает компаниям- застройщикам земельные участки, проводит согласование о подключении участков к инженерной инфраструктуре. Все это также позволяет снижать издержки как инвесторов, так и конечных покупателей. Именно вовлечение в жилищное строительство новых территорий по всей стране и является сейчас главной трудностью на пути к развитию «малоэтажки»: где-то нет возможности подключения к инженерной инфраструктуре, где-то нет планов развития территорий. ВВП снимут с «энергетической иглы» Форум был организован в формате панельных дискуссий. Основными направлениями обсуждения стали: «Энергосберегающие технологии, материалы и оборудование, эффективно используемые при мало этажном жилищном строительстве» и «Перспективный опыт комплексной малоэтажной застройки жилых массивов». Были представлены уже внедренные в производство технологии, позволяющие реально экономить энергоресурсы, а следовательно, удешевлять эксплуатацию жилья. Дешевые пенокомпозиты на основе полимеров и вторсырья можно использовать в сэндвич- панелях, современные варианты пенополистирола значительно снижают теплозатраты собственников. И таких технологий по стране разработаны тысячи. Однако далеко не все они действительно по-настоящему энергоэффективны, качественны, долговечны и экологичны. Эксперты считают: чтобы каким-то образом структурировать рынок, необходимо срочно разрабатывать критерии оценки технологий на федеральном уровне. - В Министерстве регионального развития сейчас говорят об оценке новых строительных технологий, - рассказывает вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Сергей Милушкин. - Должны появиться общие стандарты для того же малоэтажного жилья. Скорей всего, речь может идти о добровольной сертификации, своего рода возвращении к стандартам качества, принципы которых действовали еще в Советском Союзе. Особый упор, по мнению участников форума, нужно делать как раз на энергосберегающие технологии. Не секрет, что на единицу жилой площади в России тратится в 2-3 раза больше энергии, чем в находящихся в сходных климатических условиях скандинавских странах. - Правительство страны ставит перед собой задачу к 2020 году снизить энергоемкость валового продукта на 40%, - поясняет Сергей Милушкин. - Это амбициозная задача, над которой нам всем вместе придется работать. Свой дом через Интернет Участникам мероприятия продемонстрировали и выставочную площадку «Вологодская слобода», на которой представлены 15 домов, построенных по шести основным технологиям деревянного домостроения. Как рассказал руководитель Ассоциации деревянного домостроения Вологодской области Сергей Шкакин, этот проект был задуман для популяризации индивидуального деревянного домостроения, объединения возможностей производителей домов и создания специальных, информационных и маркетинговых программ по продвижению малоэтажного строительства. Гостям были подарены таблички, где указано расстояние от их городов до Вологды, которая стремится стать центром деревянного домостроения. - Вологодская область - действительно в лидерах. Здесь уделяется максимальное внимание малоэтажному строительству, - считает заместитель председателя исполнительного комитета Ассоциации «Северо- Запад» Владимир Авдеев. Была на форуме презентована и специализированная электронная торговая площадка малоэтажного домостроения «Свой дом», разработанная в Вологодской области. На сайте www.etp-sd.ru можно в режиме реального времени выбрать себе подходящий индивидуальный жилой дом, ознакомиться с технологиями строительства, подобрать кредитную программу. Вполне возможно, что это вологодское «ноу-хау» будет востребовано и в других регионах России. - Мы стремились создать такой ресурс, который позволил бы любому человеку, желающему построить свой дом или интересующемуся вопросами деревянного домостроения, получить качественные услуги, - говорит директор электронной торговой площадки Сергей Сергеев. - При этом он сможет сэкономить и силы, и деньги.
Комментарии (0)