Дотянуться до неба: появятся ли в области небоскребы?
2065
Появятся ли в Вологде 30-этажные небоскребы, можно ли строить стены из стеклянных бутылок и в чем преимущества «умных домов»? На эти и другие вопросы мы попросили ответить начальника главного управления архитектуры и градостроительства Вологодской области Альберта Метского.
Все познается в сравнении
- Альберт Владимирович, этот год для вологодских архитекторов - юбилейный. 70 лет назад, в мае 1944 года, был создан отдел по делам архитектуры Вологодского облисполкома - предшественник нынешнего управления.
- Градостроительные планы для многих вологодских городов стали разрабатываться еще со второй половины XVIII века, во времена Екатерины II. Первым губернским архитектором считается Петр Бортников, по проекту которого был построен архитектурный ансамбль Каменного моста в Вологде, а также ряд исторических особняков. В первые годы после образования Вологодской области вопросами архитектуры занимался отдел строительства облисполкома. Именно работавший там инженером-строителем Василий Соколов и возглавил ставший затем самостоятельным отдел по делам архитектуры. Что же касается городов и районов, то в них свои архитекторы появились только в 1963-1964 годах, после очередной административной реформы.
- Старинные города имеют либо радиальную застройку, либо квадратно-квартальную. Современные принципы градостроительного планирования сильно отличаются от екатерининских времен?
- Единой методики при составлении генеральных планов городов и поселков сейчас не существует. Приходится учитывать массу индивидуальных особенностей. В исторических городах одни принципы застройки, в современных - другие. Однако везде применяется комплексное планирование. То есть, проектируя новые микрорайоны жилой застройки, архитекторы обязаны заранее отводить в них место для школ, детских садов, общественных и парковых зон, делать «привязку» к существующим и планируемым автомагистралям, определять потребность в инженерных коммуникациях.
- Многие сельские поселения Вологодчины долгое время не имели своих генеральных планов развития. Сейчас ситуация изменилась?
- Да, изменилась, причем существенно. Наша область стала одной из первых, где стали активно решать эту проблему. Сначала генпланы были разработаны для городов и районов, а потом и для большинства поселений. Финансировать разработку таких планов должны были власти на местах, но денег на это у них не оказалось. Поэтому проектные работы на 90% оплачивались из областного бюджета, на 10% - из муниципального.
- Руководители некоторых строительных компаний жалуются на излишнюю, на их взгляд, волокиту при рассмотрении заявок на строительство - мол, на согласование всех документов может уйти целый год, а то и полтора.
- Все познается в сравнении. Для многих европейских стран существующие в России сроки на получение согласовательных документов, наоборот, показались бы слишком короткими. Там до начала проектирования порой проходит три, а то и пять лет, а до строительства - еще дольше. Все дело в том, что в Европе существует практика жесткого и многоступенчатого общественного контроля при обсуждении градостроительных заявок. Действующий сейчас в России Градостроительный кодекс также предусматривает обязательную процедуру публичного обсуждения значимых градостроительных проектов. Вместе с тем у этого кодекса есть и явные минусы.
Раскрасить дома
- До начала «нулевых» годов из-за существующих правил пожарной безопасности даже Вологда и Череповец не могли строить здания выше 12 этажей. Но теперь в Череповце уже строится 18-этажка, в Вологде запланировано строительство нескольких 16-этажных домов. Интересно, а небоскребы в 30-40 этажей могут стать в нашей области реальностью?
- Новые технологии, включая специальную пропитку строительных элементов и конструкций, запасные лифты, системы пожаротушения, дымоудаления и т.д., позволяют «обойти» некоторые ранее существовавшие противопожарные запреты. Построить дом в 30 этажей и выше - теоретически можно. Но тут уже в дело вступает экономика. Иногда, как это ни парадоксально, стоимость квадратного метра жилой площади в 10-этажном доме может быть ниже, чем в 30-этажном. Есть и другие ограничения - например, в исторической части старинных городов с уже сформировавшейся застройкой возводить огромные башни из стекла и бетона никто не позволит. Так что многое зависит от заказчиков и инвесторов строительства. Слышал, что существует идея создания высотных акцентов на въездах в Вологду, первый проект 24-этажного жилого дома планируется в Южном микрорайоне, но будет ли он реализован - пока вопрос.
- А будут ли в крупных городах подземные пешеходные переходы? Ведь количество и интенсивность транспортных потоков на их улицах постоянно растет.
- Перспективы строительства подземных переходов рассматривались и 10, и 20 лет назад. В частности, в Вологде хотели построить один из таких переходов через Ленинградскую улицу напротив здания ДК ПЗ. Но это оказалось слишком хлопотно и затратно - строительство пешеходных «тоннелей» под дорогами потребовало бы переноса большого числа инженерных коммуникаций. Поэтому сейчас приоритет отдан строительству надземных переходов. Возможно, первые из них появятся в Вологде и Череповце уже в ближайшей перспективе. В областном центре проект для устройства надземного перехода через Окружное шоссе уже подготовлен.
- Дома старой постройки украшены лепниной, колоннами. А вот в большинстве спальных микрорайонов - сплошь белые и серые здания. Есть же вроде бы недорогая технология раскрашивать фасады таких домов в яркие цвета.
- Технология полихромии фасадов (многоцветовой раскраски) уже применяется при строительстве детских садов и школ. Частично опробована она и на некоторых вологодских новостройках. Но теперь вместо красок обычно применяется разноцветный кирпич. Это более практично. К тому же, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Думаю, что далеко не всем жильцам понравится, если их дом будет покрашен в синий или зеленый цвет.
- Во время поездок по районам можно наблюдать интересную картину - все больше частных домов строится с применением необычных материалов. В Шексне есть дом, одна из стен которого построена из стеклянных бутылок, в Череповецком районе верхняя часть фасада коттеджа выполнена из стеклопластика.
- Мне доводилось видеть разные виды домов - построенные в перевернутом виде (так экстравагантнее), плавающие (они не имеют жесткой «привязки» к фундаменту и при наводнениях и подтоплениях прибывающая вода просто приподнимает их). А недавно в Германии даже презентовали «капсульный» дом …напечатанный на объемном 3D-принтере! В принципе, построить дом можно из самых разных материалов. Вопрос в другом - будет ли удобно и комфортно жить в таком доме?! Хотя технологии действительно шагнули далеко вперед. На одном из сокольских предприятий даже освоили методику строительства так называемых умных домов. За счет специальной формы, конструкций, применения солнечных батарей и возможности отопления энергией земли (геотермальными насосами) они могут существовать в цикле самообеспечения. Но опять-таки весь вопрос в цене - пока такие дома дороже большинства обычных зданий.
Архитекторы в дефиците
- Не раз доводилось слышать, что архитекторы в России и в Вологодской области пока в дефиците. Это так?
- В принципе, так. Да, один из факультетов Вологодского технического университета ежегодно выпускает 20-25 архитекторов широкого профиля и 10-12 реставраторов. Но далеко не все они идут работать по специальности или остаются в Вологодской области. В нашем управлении архитектуры и градостроительства из 11 сотрудников - только пять местных выпускников с профильным образованием. Есть и другая проблема. Новоиспеченный архитектор, как правило, умеет хорошо рисовать, чертить и знает основные типы градостроительной застройки, ориентируется в модных архитектурных стилях, но никакого представления о том, как проектировать и с кем согласовывать, где и как строить дома, какие материалы и инженерные системы использовать, он практически еще не имеет, поэтому сейчас разрабатывается новый стандарт профессии. По примеру интернатуры для врачей, для будущих архитекторов хотят ввести определенный временной срок, который они должны были бы провести на практике.
- У меня остался последний вопрос: какие-то праздничные мероприятия к 70-летию областного управления архитектуры и градостроительств запланированы?
- Сама юбилейная дата была у нас 5 мая. Провели ее в рабочем режиме в рамках семинара органов архитектуры. Но 1 июля обычно отмечается День архитектуры Вологодской области. И в преддверии его, ориентировочно 28-29 июня, мы хотим провести в вологодском Доме архитектора выставку, посвященную нашему 70-летию. Пригласим на это мероприятие ветеранов, студентов и даже школьников, мечтающих выучиться на архитектора. Вообще, работу по популяризации нашей профессии мы проводим достаточно регулярно, и здесь нам очень помогает наш ветеранский актив и региональное отделение Союза архитекторов России, которое возглавляет Леонид Рагутский.
Комментарии (0)