Когда дом трещит по швам

Семью переселили из аварийного жилья в благоустроенную квартиру, но и там оказалась дырявой крыша

В дождливую погоду пенсионеры Любовь и Александр Душкины из села Шуйского по всей своей просторной четырехкомнатной квартире ставят емкости для воды, которая течет с потолков ручьями, и не спят ночами - караулят, чтобы не затопить соседей с нижних этажей и не испортить собственный пол.

Среди ведер и кастрюлек

- Кроме расставленных повсюду многочисленных ведер и кастрюлек, которые нам очень сильно мешают, застилаем полы и паласы большими кусками клеенки и полиэтиленовой пленки, чтобы потоки воды не просачивались дальше, а что делать? - пожимает плечами Любовь Макаровна. - Перед выборами я пошла на собрание с кандидатами в депутаты в местный Дом культуры и, рассказывая о нашей проблеме, в голос заревела - такая обида взяла! Дошло до того, что люстра стала замыкать. Обратились к соседу за помощью, а он только до нее успел дотронуться, как вода хлынула ручьем. Ради безопасности пришлось электрика вызывать и люстру, которая пришла в негодность, снимать. А чтобы возместить ее стоимость, нам сказали, что надо чек из магазина предоставить, но мы же его не хранили столько времени, да он бы уже и выцвел весь от старости. Уже рады и тому, что все обошлось и пожара не случилось!

В селе Шуйском Душкины живут четыре года, и два из них были вполне благополучными, когда особенно нигде ничего не протекало и не капало. До этого супруги не один десяток лет жили в соседних с окружным центром Спас-Ямщиках.

- Вообще-то мы родом из Казахстана, хотя и русские, - люди всех национальностей в то время были раскиданы по огромному Советскому Союзу, - объясняет Любовь Макаровна. - В свое время уехали из азиатской республики на заработки на Север, в Мурманскую область. Оба трудились доярами, а в годы перестройки, когда нам перестали платить деньги, перебрались в Спас-Ямщики Междуреченского округа, куда вышла замуж дочка моей подруги, и остались навсегда, поскольку в то время жизнь в Междуречье была более благополучной.

«Ходила счастливая»

Сначала семья, в которой воспитывалось двое детей, снимала квартиру, потом ей дали муниципальное жилье уже в не новом, но вполне нормальном по тем временам щитовом доме. С годами жилье превратилось в рухлядь, хотя свою половину Душкины благо­устраивали как могли: сменили гнилые оконные рамы на пластиковые, периодически латали крышу и стены, частично перестилали пол, производили другие посильные ремонтные работы.

Но однажды пришла комиссия и вынесла вердикт: дом признан аварийным и его необходимо расселять.

- В это же время началась специальная военная операция на Украине, и мы даже забыли думать об этом решении, посчитали, что всем сейчас не до нашей жилищной проблемы, - вспоминает Любовь Макаровна. - Но вскоре благодаря Междуреченской окружной администрации вопрос о переезде встал вновь. Заместитель главы Татьяна Геннадьевна Логинова - очень хороший человек, лично помогала нам выбрать квартиру - одну, вторую, третью... Условие было одно - в большую, чем была, переезжать можно, в меньшую - нарушение закона. В итоге после некоторых раздумий решили обосноваться в окружном центре, в селе Шуйском, где инфраструктура лучше развита, чем в Спас-Ямщиках, да и районная больница под боком, если вдруг понадобится скорую вызвать или срочно на прием к врачу сходить - здоровье в моем возрасте уже не то, часто болею. В итоге согласились на четырехкомнатную квартиру, поскольку у нас воспитывался внук - сейчас он учится в колледже в Вологде, может вернуться домой после его окончания, и лишней жилплощади не будет. Простор, светло, тепло, все благоустроено, соседи нормальные. Я такая счастливая ходила первые два года!

Требуется ремонт

А потом начались большие неприятности с протечкой крыши. То же самое происходит и в нескольких других квартирах на верхнем этаже. Так, в квартиру № 22 новые жильцы по этой причине не въезжают вовсе, ждут, когда устранят проблему с протечкой, поскольку не представляют себе, как можно жить нормально в подобных условиях.

- Я проживаю в этом доме с первых лет его сдачи в эксплуатацию, а ему 37 лет, и неполадки с крышей у нас давние. Одна из причин состоит, на наш взгляд, в том, что она представляет собой плоскую кровельную конструкцию, и, видимо, во время строительства дома была нарушена герметичность сварочных швов, которые со временем стали протекать безбожно, - рассказывает пенсионерка Вера Паличева. - Наверное, наша проблема могла бы решиться в том случае, если бы крыша была скатной. Но специалистам виднее, а мы согласны на все, лишь бы течь прекратилась.

С 2011 года многоквартирный дом на улице Горького находится на непосредственном управлении, когда собственники помещений самостоятельно решают вопросы содержания и ремонта общего имущества, заключая договоры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями, и жители несколько раз занимались крышей сами. Но пришло время, когда частные подрядчики прекратили оказывать услуги, ссылаясь на то, что остро встала необходимость в капитальном ремонте крыши, и в этом деле они не помощники.

На наш вопрос, почему бы дому в таком случае не перейти под крыло управляющей компании, жители ответили, что УК в селе Шуйском нет вообще.

- Нам одно время пытались навязать управляющую компанию из Грязовецкого округа, но это, во-первых, не близко, из-за чего обязательно возникнут новые проблемы, а во-вторых, мы должны будем платить деньги за ее содержание, а это, как нам было озвучено, примерно 30 рублей за квадратный метр, плата же за коммунальные услуги и так слишком высокая, - ответили жители. - При этом нельзя не учитывать и тот факт, что в доме проживают преимущественно люди пенсионного возраста, и лишних денег у них нет. Вот мы и решили оставить все как есть. При этом регулярно платим деньги на капитальный ремонт, должников среди жильцов нет, и с 24 квартир уже накопилась приличная сумма, которой, если не полностью, то хотя бы частично, можно оплатить капитальный ремонт крыши.

По словам жителей, местная власть решить их вопрос не может годами, а дом тем временем все больше трещит по швам, а крышу буквально рвет на части. Уже который год дом обещают внести в краткосрочный план капитального ремонта, но дело стоит на месте. 
В очередной раз этого не произошло и в 2025 - 2026 годах. 

Узнав об этом, активисты дома обратились в прокуратуру Междуреченского округа. Пришло официальное письмо о том, что в ходе проведенной проверки установлены нарушения требований закона «О разграничении полномочий органов государственной власти Вологодской области в сфере жилищных отношений», порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Прокуратура предъявила административное исковое заявление в Междуреченский окружной суд о возложении на окружную администрацию обязанности устранить выявленные нарушения и включить дом в краткосрочный план на следующий год.