На Вологодчине растет спрос на ипотеку

Наш регион опережает соседей по темпам строительства жилья. Растет спрос на индивидуальные дома, а также на ипотечные займы: каждый десятый кредит на покупку недвижимости в Северо-Западном федеральном округе выдается именно в Вологодской области.

Плюс 211 тысяч метров

Опережают нас по объемам строительства лишь вполне закономерные регионы-лидеры: Санкт-Петербург, Ленинградская и Калининградская области. Как было отмечено на пресс-конференции ДОМ.РФ, Вологодчина расположилась на четвертой строчке рейтинга: по результатам 2021 года у нас возводится 37 многоквартирных домов общей площадью 211 тысяч квадратных метров. И это даже несмотря на то, что в минувшем году регион показал отрицательный результат по приросту новых объектов: минус 31% к результатам 2020-го. 

По объему жилищного строительства Вологодчина оказалась эффективнее практически всех сопоставимых регионов по федеральному округу - Поморья, Карелии, Псковской и Новгородской областей. Для сравнения: в Архангельской области возводится 28 домов, в Карелии - 20, в Новгородской области - 21 объект, на Псковщине - 15. 

В тройку самых надежных девелоперов региона, по данным аналитического центра ДОМ.РФ, входят такие компании, как «Жилищно-строительная индустрия», «ВологдаСтройЗаказчик» и «Горстройзаказчик». 81% новостроек возводится с использованием эскроу-счетов по новой схеме, введенной в 2019 году. 

В 2022-м планируется сдать 193 тысячи «квадратов», а на 2023 год приходится 263 тысячи метров планируемой сдачи жилья. При этом доля ИЖС в общем объеме строительства составляет 59%: вологжане все больше предпочитают строить собственное жилье. 

В реестре проблемных объектов Вологодской области числится 10 объектов. По четырем из них нарушены сроки завершения строительства, по шести открыто конкурсное производство. 

Третье место по ипотеке

Каждый десятый ипотечный кредит в России выдается в СЗФО. В нашем федеральном округе в январе - ноябре 2021 года выдали ипотечных займов на 610 миллиардов рублей, что на 24% больше показателя аналогичного периода предыдущего года. 

За неполный год на территории СЗФО с использованием ипотеки жилье приобрели 186 тысяч семей. Регионами-лидерами по выдаче кредитов стали Санкт-Петербург 
(78 тысяч), Ленинградская область (23 тысячи) и Вологодская область (15 тысяч).

- В регионах Северо-Западного федерального округа наблюдается активное развитие ипотечного кредитования, которое отражает общероссийские тенденции 2021 года. Пока более половины всех жилищных кредитов в округе выдается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Однако и в других регионах по мере развития строительства, в том числе индивидуального, банки будут сильнее конкурировать за покупателей, - отмечает заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов. 

Очередь сокращается

Вологодчина также попала в лидеры по показателям сокращения очереди на предоставление льготного жилья: минус 25,1% по результатам года. 

Так, в 2021-м жильем обеспечены 476 человек из категории детей-сирот. 

- В среднем ежемесячно проводится порядка 40 аукционных процедур на приобретение и участие в долевом строительстве жилья для детей-сирот. Более ста из них получили квартиры, приобретенные по госпрограмме в 2019-2020 годах, 236 квартир приобретено на вторичном рынке. Также завершено строительство 106 квартир в областной столице, - отметил начальник департамента строительства Дмитрий Буслаев.

Сейчас в рамках госпрограммы по обеспечению населения области доступным жильем и созданию благоприятных условий проживания на 2021 - 2025 годы в стадии строительства находится 205 жилых помещений в Вологде: 120 из них будет передано владельцам в 2022 году, 85 - в 2023-м.

Напомним, что также в 2021 году на Вологодчине была введена программа по предоставлению «Жилищного сертификата» для детей-сирот. Эта мера поддержки предусматривает предоставление социальной выплаты на приобретение жилья в собственность за счет средств областного бюджета, в котором на эти цели заложено более 86 миллионов рублей.

Кроме того, свыше 60 молодых семей в регионе получили в 2021 году социальные выплаты на приобретение и строительство жилья. В 2022-м планируется предоставить подобные соцвыплаты 56 молодым семьям. Для этого из федерального бюджета поступит 13,7 миллиона рублей, из областной казны выделено 20 миллионов, из местных бюджетов - 13,5 миллиона рублей.

Также в регионе в ускоренном темпе реализуется областная программа по переселению из ветхого жилья. В нее включено 533 дома, которые признаны аварийными до 1 января 2017 года. Общая площадь, которую предстоит расселить, - почти 115 тысяч квадратных метров, на ней проживают 6 317 человек.

На сегодняшний день программа выполнена на 25%, расселены люди с 30 тысяч «квадратов» аварийного жилья, из непригодного для проживания фонда выехали 733 семьи. В частности, в рамках этой программы в Вологде на улице Архангельской строится жилой комплекс на 208 квартир. Его сдача запланирована на осень нынешнего года. 

- В полном объеме данную программу планировалось завершить в 2025-м, но в соответствии с подписанным соглашением область взяла на себя обязательство завершить ее досрочно - в 2024 году, тем самым сроки реализации программы сократились на год, - прокомментировал заместитель губернатора Антон Стрижов.