Почему мам с детьми выгоняют из чужих дворов?
На карусель по паспорту
Комментарий
Константин МИРОНОВ,
прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства
прокуратуры Вологодской области:
- В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Осуществление указанных прав собственником не должно нарушать те же самые права других собственников.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права
и законные интересы граждан и юридических лиц.
Собственники жилья на общем собрании могут принять решение об обеспечении закрытого доступа на дворовую территорию своего дома в случае, если это не повлечет нарушения прав других граждан (например, создаст препятствия для подъезда экстренных служб).
Согласно п. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом
налогообложения при исчислении земельного налога.
- У нас во дворе есть женщина, которая гоняет чужих маленьких детей, - признаются жители одного из новых домов на улице Ленинградской. - Но эти действия, уж поверьте, никак не санкционированы собственниками жилья. Просто у нее такой «комплекс вахтера». При этом нападки этой женщины направлены только на маленьких детей и их родителей, преимущественно на мам. Ее главный аргумент - собственники платят налог за эту землю. Но это неправда: собственники жилья не платят налог за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности. А когда на площадку приходят подростки с пивом, вейпами, она к ним не подходит даже близко. И сама она не собственник жилья, просто в нашем доме у нее живет сын, и она приходит в гости. Видимо, заняться больше нечем.
Как выяснилось, вызов полиции по поводу беспорядка на детских площадках в областном центре - не редкость. По словам пресс-секретаря УМВД России по городу Вологде Олеси Караниной, ежедневно в дежурную часть поступают два-три таких вызова. В основном вологжане сообщают о фактах распития спиртных напитков, курения, мелкого хулиганства. По каждому такому сообщению полиция незамедлительно реагирует: на место выезжает наряд, в отношении нарушителей составляется административный протокол.
Без забора недействительно
- Это гражданско-правовые отношения, - объясняет наш эксперт. - Но я не представляю, что именно можно требовать в суде от тех, кто гуляет на чужой дворовой территории. Чтобы перестали гулять? Если этот земельный участок, пусть и находящийся в общедомовой собственности, размежеванный и с определенными границами, по факту не является закрытой территорией, то какие-либо запреты бесполезны.
Как пояснила Екатерина Чистикова, собственники жилья определяют режим пользования своим имуществом на общем собрании. Причем если они намерены установить забор по периметру своей территории, то на это требуется согласие не менее двух третей от общего числа собственников. Они вправе решить не пускать к себе посторонних, однако, судя по проведенному нашим изданием опросу (см. инфографику), радикально настроены против «чужаков» менее 3% респондентов. В то же время каждый десятый опрошенный признался, что в его дворе с ребенком погулять негде.
- В нашем доме на прошлой неделе было общее собрание на тему установки шлагбаума и камер видеонаблюдения, - рассказывает вологжанин Владимир Марцинкевич. - Как раз до этого подростки испортили во дворе две скамейки и разрисовали стену. Конечно, шлагбаум - не глухая стена, но все равно как-то останавливает, на наш взгляд. Лично я ничего не имею против того, чтобы дети из других домов гуляли на нашей площадке. Гораздо больше меня беспокоят хулиганы и то, что жители соседних домов ставят на нашу парковку свои машины, а собственникам негде парковаться, если поздно приедут.
Такую же точку зрения - лишь бы на детских площадках не было хулиганов и алкоголиков - разделяют свыше 38% опрошенных. А значит, пока мирно настроенных посетителей чужих дворов будет больше, чем агрессивных, Вологодчина не «обрастет» глухими заборами вокруг новых домов с красивыми детскими площадками.
Комментарии (0)