Землю можно будет безвозмездно получить в 24 районах области
703
Безвозмездно получить участок вологодской земли для занятия крестьянско-фермерской деятельностью или ведения личного подсобного хозяйства сможет теперь любой совершеннолетний гражданин страны. На апрельской сессии ЗСО депутаты областного парламента в окончательном чтении утвердили перечень муниципалитетов, где будут предоставляться такие участки.
В этот перечень вошли территории 24 районов Вологодчины, где земля будет предоставляться гражданам на основании их заявления без проведения торгов, а также без внесения арендной платы и земельного налога на срок не более чем на шесть лет.
Разработка данного законопроекта, внесенного на обсуждение по инициативе губернатора, была обусловлена новой земельной реформой, стартовавшей в России 1 марта. Получить участки не используемых по назначению пахотных земель стало возможно практически во всех областях и республиках страны. Однако определение конкретного перечня таких территорий было возложено на региональных законодателей.
В первом чтении соответствующий областной закон был принят еще в конце января. Этому предшествовала большая подготовительная работа со стороны областного правительства. В частности, был проведен анализ использования пахотных земель Вологодчины. Выяснилось, что должным образом земли сельхозназначения используются у нас лишь на 50%. В среднем на каждого жителя региона приходится четыре гектара пахотной земли, два гектара из которых просто-напросто зарастают.
С тем, что «брошенные» земли нуждаются в настоящем хозяине, а потому не только могут, но и должны быть переданы в рачительные руки, были согласны все. Но еще в процессе подготовки законопроекта обнаружились многочисленные «подводные камни». Оказалось, что главы многих сельских поселений не заинтересованы в безвозмездном выделении земли, справедливо опасаясь снижения спроса на нынешние «платные» участки, реализация которых (пусть и не везде) была значительным подспорьем для пополнения поселенческой
казны.
Высказывались и опасения, что безвозмездно выделяемые земли могут стать если не объектом злоупотреблений, то детонатором эффекта пресловутой халявы. Мол, на волне общего ажиотажа жадные до дармовщины граждане нахватают по нескольку таких участков, но ни обрабатывать, ни даже окашивать траву на этой земле так и не будут.
Сгладить эти противоречия были призваны консультации с представителями муниципалитетов и проводившиеся в ЗСО публичные слушания, на которых депутаты, представители исполнительной власти и общественности пытались найти устраивающее всех компромиссное решение.
В итоге во втором и окончательном чтении законопроект был существенно доработан. В перечень территорий, где участки могут быть безвозмездно переданы гражданам для ведения крестьянско-фермерского или личного подсобного хозяйства, вошли земли подавляющего большинства сельских поселений 24 районов. Исключение составили лишь Вологодский и Череповецкий районы, где земля традиционно пользуется повышенным спросом, а также территории всех без исключения райцентров, независимо от того, считаются они городскими или сельскими. То есть здесь земля безвозмездно предоставляться не будет.
Кроме того, ограничения распространяются на два поселения Вашкинского района, расположенные на землях лесного фонда, а также на часть сельских поселений Кирилловского района, находящуюся в границах национального парка «Русский Север».
А вот в других местах ощутить себя фермером или огородником сможет хоть сельский, хоть городской житель или любой приезжий россиянин, который обратится в местные органы власти с соответствующим заявлением.
- Предоставляя земельные участки на таких льготных условиях, мы предъявляем гражданам лишь одно требование - использовать участки строго по целевому назначению, то есть для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянско-фермерского хозяйства, - прокомментировал принятие законопроекта председатель ЗСО Георгий Шевцов. - По истечении пяти лет, при условии надлежащего использования земли, эти участки можно будет оформить в собственность бесплатно.
Со своей стороны, председатель профильного комитета ЗСО по агарному комплексу и продовольствию Александр Калябин отметил, что в ходе совместных встреч депутатов и представителей правительства области удалось развеять сомнения большинства глав сельских администраций, связанные с выпадающими доходами и другими спорными моментами. И сейчас есть понимание основной цели закона: развивая сельское подсобное хозяйство, законодатель дает возможность развиваться и самим территориям.
А вот председатель профильного комитета по вопросам местного самоуправления Татьяна Никитина акцент в своем выступлении сделала на обеспечении контроля за использованием земельных участков.
- Воспользоваться своим правом получения «безвозмездной» земли граждане смогут только один раз, - подчеркнула Татьяна Ивановна. - При этом местные власти наладят
контроль за такими участками. И если выяснится, что взятые в аренду земли не используются по назначению или снова зарастают травой, эти участки будут изыматься у нерадивых пользователей.
Вместе с тем ряд моментов в новом законе еще нуждается в последующем уточнении. В частности, пока нет полной ясности с размерами предоставляемых участков - они определяются другими нормативными документами. Известно лишь, что при ведении крестьянского (фермерского) хозяйства площадь такого участка может составлять от 1 до 100 гектаров, а под личное подсобное хозяйство теоретически можно получить надел до 2,5 гектара. Но реально размер таких участков будут определять власти на местах исходя из кадастровых возможностей каждого конкретного поселения.
Комментарии (0)