Черный бес

Жилье ветеранов атаковал опасный грибок

Жители Дома ветеранов в Молочном страдают от черной плесени. Грибок так беспокоит их, что они даже провели за свой счет дорогостоящую экспертизу. Но договориться с управляющей компанией пока не могут.

Как обычно, потекла крыша

Неприятную черноту на стенах своей квартиры Анатолий Сапегин впервые заметил год назад. Весной, как обычно, потекла крыша - за ночь в коридоре накапало тазик воды. Для уборки жильцы отодвинули шкаф и ужаснулись: грибок уничтожил часть обоев и даже поразил внутренности шкафа - стенка изнутри была черной. 

А дальше плесень стала распространяться, и вскоре подобную картину ветераны наблюдали уже и в общем коридоре.

Маргарите Исаевой 85 лет, в детстве она пережила блокаду Ленинграда и все ужасы войны. И вот в преклонном возрасте такая проблема - коммунальная. В Доме ветеранов женщина поселилась восемь лет назад и почти сразу столкнулась с протекающей крышей. Это происходило веснами, когда таял снег. По заявкам жильцов кровлю ремонтировали, но через год-два все повторялось. Маргарита Исаева называет грибок «черным бесом» и предполагает, что он появился именно из-за протечек, а ее слабеющее зрение может быть связано с этой напастью. Сейчас женщина лежит в больнице. У Анатолия Сапегина чешутся руки и ноги. 

Ухудшилось здоровье и у Валентины Соколовой из соседней квартиры, где плесенью покрыты стены спальни. Женщина жалуется, что спать приходится в кухне, в комнате у нее начинается аллергия. 

- Задыхаюсь, насморк. По телевизору в медицинской передаче сказали, что эта плесень может даже вызвать рак. Мне аж плохо стало, - говорит Валентина и признается, что уже просто от всего этого устала.

Владимир Домнин говорит, что его квартира «промокает» со стороны балкона: когда ветер и дождь с севера, часть влаги проникает в помещение. «Когда с запада - это к Валентине», - говорит 77-летний ветеран. Если дожди перемежаются с морозцем, жильцы даже наблюдают ледок: стена блестит и искрится. Домнин в УК не обращается и сам замазывает черноту на стыках у окна, рассуждая: «сегодня живой, так и ладно».

Но, несмотря на такую самостоятельность, жильцы неоднократно обращали внимание ответственных лиц на эту проблему. И то, как она решается, ветеранов не устраивает.

- Крыше нужен не текущий ремонт, а капитальный. В подъезде у входной двери уже отслаивается новая штукатурка. Колонну в коридоре от грибка зачистили, якобы убрали, но прошло немного времени - и она снова вся в плесени, так грибок не победить, - считает Анатолий Сапегин.

Кто развел плесень?

Не получается пока у коммунальщиков справиться с плесенью и в квартире Валентины Соколовой.

- Сначала они наколотили на балконе четыре листа пеноплена, на потолок и почему-то на стенку к соседу. На кухне стало лучше, но протекает в других местах. Медным купоросом обрабатывали - через восемь месяцев снова пошли черные точки. А сейчас в углу комнаты ободрали обои и на плесень брызгают. Последний раз приходил сам начальник, залез на табуретку, закрыл нос и опрыскивал. Жидкость эту вонючую у меня оставил, сказал, будут повторять обработку, - рассказывает Валентина. - Говорят, что мы не проветриваем помещения и сами вырастили эту плесень, но я 41 год отработала медиком и знаю, как важен свежий воздух и что такое дезинфекция. Я на кухне летом вообще окно не закрываю.

К слову, как свидетельствуют ветераны, за общей системой вентиляции в доме управляющая компания следит исправно, нареканий нет. Вентиляция в доме такая, что при сильном ветре стоит гул. А вот крыша течет во всех корпусах, даже в административной части здания. Причем, получается, не только весной. На потолке кабинета специалиста по социальной работе Людмилы Симоновой, которая теперь здесь за старшую, и ветераны называют ее «нашей администрацией», тоже потеки. 

- Надо делать ремонт, жильцы проявили инициативу - обозначили проблему, теперь ждем решения, сырости не будет - не будет и плесени, - уверена она.

Мы прошлись по квартирам после дождя: в помещениях чувствовалась влажность, на балконах - потеки, в том числе и в соседнем корпусе у участника СВО Анатолия Подольского, семья которого заселилась в Дом ветеранов недавно. Ручеек на балконной стене и у его соседки Зинаиды Телятник:

- Уже были из УК, зафиксировали. Каждый год чинят, а как текло, так и течет. Ну что делать, поверим еще раз... 

Плесень же пока живет только на верхнем этаже правого крыла второго корпуса, и маловероятно, что именно там собрались жильцы, которые не любят проветривать помещения. Если посмотреть на корпус с улицы, то ровно у половины здания - почерневшие балконы.

Начнут с зачистки

Как рассказали в УК «Ананьино», работа с грибком начинается с зачистки и обработки специальным составом, дальше грунтование, если понадобится - шпатлевка, штукатурка и покраска либо обои. В квартире Анатолия Сапегина изначально ремонт не делали по причине стотысячного долга жильца, который он погашал только по решению суда, а именно на деньги жильцов и делаются текущие ремонты. Анатолий Сапегин объяснил долг протестом: по его словам, не платил, потому что организация не выполняла свои обязанности, в том числе не устраняла провал асфальта, из-за чего весной во дворе разливалось озеро.

- Приходят, посмотрят, зафиксируют и ничего не меняется. Я перестал платить, надеясь, что они обратят на меня внимание и сделают все по нормальному, - объясняет Анатолий Константинович.

- Комиссией квартира обследована, мы готовы сделать ремонт, но жилец нас туда не пускает: то не может, то «надо в больницу», то «приходите, но меня не будет дома». Вот только один раз пустил комиссию, и все. Не скажу, что плесень частое явление в жилых домах, но есть правила противогрибковой обработки с применением строительных биоцидов, мы им следуем и отвечаем за результат. От других жильцов обращений о наличии плесени не поступало, - сообщил директор УК «Ананьино» Олег Куницын. 

Насмотревшись на ремонт в коридоре и у соседей, Анатолий Константинович решил идти другим путем - за свой счет провел техническую экспертизу и микологическое исследование: эксперты подтвердили наличие черной плесени даже в пробах с визуально «чистых» мест, некачественный ремонт крыши, связь одного с другим и угрозу грибка для здоровья ветеранов. В частности, экспертизой установлено, что черные пятна являются результатом протечек водных масс с кровли здания, в пробах выделены споры нескольких видов плесневых грибов: в том числе токсинообразущий Aspergillus niger и сильный аллерген Alternaria alternata. Микологическую ситуацию в обследованных помещениях специалисты классифицировали как неблагоприятную: если вовремя не ликвидировать грибок, он приведет к ухудшению здоровья людей - возможно развитие астмы, аллергии, дерматитов.

Эксперты определили порядок и стоимость восстановительного ремонта в наиболее пострадавшей от затопления и плесени квартире, где биоповреждения проникли в глубину отделочных слоев.

- Я хочу, чтобы они сделали качественный ремонт, и опасный грибок навсегда исчез из жизни ветеранов нашего дома. Я прошу УК сначала предоставить смету, какие материалы они собираются использовать, ведь не каждый антисептик возьмет этот грибок, а они сразу хотят прийти и ремонтировать. Я не против ремонта, но как положено, а не «досюда обои меняем, а дальше у вас стена нормальная», - говорит Анатолий Сапегин. 

Мужчина намерен судиться с УК: взыскать с нее нанесенный имуществу ущерб, моральный вред и расходы на экспертизу и услуги юристов. А на полученные деньги планирует нанять профессиональных ремонтников.

В УК «Ананьино» на момент подготовки статьи судебного иска не видели, но, по словам Олега Куницына, готовы рассмотреть результаты исследований и учесть мнения привлеченных жильцами экспертов, а пока ситуация затягивается, плесень будет только размножаться. 

Елена Губина