До вступления в брак мы с женой имели каждый по ребенку. От совместного брака родилась дочь, и детей стало трое. При совместной жизни мы приобрели дом, баню, построили гараж, дровяной сарай. Комнату и автомобиль, которые имелись у меня до брака, мы продали и вложили деньги в общий семейный бюджет. Кроме вышеперечисленного, мы имеем 2 автомобиля, мебель, бытовую технику, электроинструмент, приобретены которые на ссуды банка. В настоящее время долг по ссуде, числящийся за мной, составляет 200 тысяч, а за женой - 50 тысяч рублей. Моя зарплата все время была больше, чем у жены, в несколько раз. В ноябре месяце прошлого года по инициативе жены брак расторгнут, стоит вопрос о разделе нашего имущества. Прежде чем обратиться в суд, я хотел бы узнать следующее: на сколько долей будет делиться имущество, как может быть разделено имущество, возможно ли разделение отдельно от всего земельного участка, будет ли как-то отдель- но учтено имущество, которое я имел до вступления в брак, как будут поделены долги в виде ссуд, возможно ли разделение имущества без суда и как юридически это можно сделать и оформить. С.НЕКИПЕЛОВ, Вологда Вопросы, поставленные вами, регулируются статьями 38-39 Семейного кодекса РФ. Согласно названным статьям раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей ( одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Общее имущество может быть разделено без суда по соглашению между супругами. Соглашение о разделе общего имущества по желанию супругов может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение их долей в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Проживаю 50 лет в квартире в одноэтажном деревянном доме. Одна комната в этой квартире принадлежала другому лицу, после смерти которого перешла по решению суда в собственность его сыну. 30 декабря 2007 года владелец этой комнаты известил меня о продаже комнаты постороннему лицу. Прошу дать разъяснение о моих первоочередных правах на покупку комнаты. А.Н.ЛУКЬЯНОВ, п. Устье При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее, чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу. Данный срок является пресекательным, поэтому исковые требования, заявленные с пропуском указанного срока, подлежат отклонению. Предъявленный в этой ситуации иск о признании сделки недействительной также не подлежит удовлетворению.
Комментарии (0)